A. 費用が潤沢でない方には、お引越しの初期費用が抑えられる物件がおすすめです。
- 敷金:家賃1カ月分の金額が目安となります。契約を終えて部屋を退去するときの原状回復費用に充てられるもので、不動産オーナー様に預かっていただくお金です。
中には敷金がゼロの物件がありますが、退去の際に思わぬ金額の費用がかかってしまうこともありますので注意してください。
- 礼金:家賃1カ月分が目安となります。部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味を込めて支払います。
敷金と似ていますが、違いは退去時に返還されないことです。礼金もゼロの物件が一定数あります。
- 仲介手数料:家賃0.5カ月~1カ月分+消費税が目安となります。物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に支払います。上限は「家賃の1カ月分」と法律で定められています。
『Town-map』では、仲介手数料が0.5カ月となりますので、費用を抑えたお部屋探しが可能です。
- 火災保険料:シングルで1.5万円、カップル・ファミリーで2万円程度の金額が目安です。損害保険会社に支払います。
契約時に案内された保険ではなく、ご自身で選んだ保険に加入することも可能ではありますが、加入証明を求められることがあります。
火災や水漏れなどがあった場合に、多額の支払いになることがあるため、必ず加入しましょう。
- 保証料:家賃+共益費0.5カ月が目安となります。家賃保証会社を利用する場合に支払うお金で、返戻されることはありません。万が一、家賃を払えなくなった場合に使用される充てられるお金となります。連帯保証人を立てる場合もあります。
- 引越し費用:お荷物の量や、移動距離、手配する引越し業者によって金額が大きく変わります。立地を考える際には、引越し費用が抑えられる近場を検討することも、一つの手隣ります。
シングルでは3万~10万円、カップルでは8万~30万円あたりが相場となります。いくつかの引越し業者で見積もりをとることがおすすめです。